主持人 李耀 :
各位網(wǎng)友,，大家好,！歡迎訪問撫州市人民政府網(wǎng)站《在線訪談》欄目,，我是主持人李耀。當前,，我市在經濟發(fā)展,、民生事業(yè)、城市建設等方面可以說取得了令人矚目的成就,，這其中也離不開撫州市住房公積金管理中心在充分發(fā)揮政策優(yōu)勢,、支持保障廣大繳存職工“住有所居”方面做出的積極貢獻。今天我們特別邀請了撫州市住房公積金管理中心黨組書記,、主任肖樂陽做客《在線訪談》節(jié)目現(xiàn)場,，就“撫州市住房公積金新近出臺的利好政策解讀”這一主題，與廣大網(wǎng)友進行交流,。肖主任好,！先跟大家打個招呼吧。
市住房公積金管理中心黨組書記 肖樂陽 :
主持人好，各位網(wǎng)友大家好,！今天很高興來到《在線訪談》節(jié)目現(xiàn)場,。非常感謝撫州社會各界和廣大市民長期以來對我市住房公積金事業(yè)的關心、支持和鼓勵,，同時也感謝撫州市人民政府網(wǎng)提供了這次與廣大網(wǎng)友溝通交流的平臺和機會,，希望通過這次節(jié)目能夠讓更多的人了解我市的住房公積金政策，為我們撫州市住房公積金事業(yè)高質量發(fā)展提供更大的動力,。
主持人 李耀 :
安居才能樂業(yè),，住有所居是萬千家庭的共同心愿，而住房公積金已成為老百姓圓夢安居時解困解難的大幫手,，住房公積金制度也成為民生保障體系的重要組成部分,。肖主任，能不能對我市住房公積金目前的整體情況及近年來的特色工作做一個簡單的介紹,？
市住房公積金管理中心黨組書記 肖樂陽 :
好的,。1996年底，我市開始建立住房公積金制度,，在市委市政府的正確領導下,，經過20多年的發(fā)展，我市住房公積金事業(yè)取得了長足的發(fā)展,，截止到今年5月底,，我市實際有住房公積金繳存單位3794個，繳存人數(shù)158587人,，（這里面包括新市民2142人）,，累計發(fā)放公積金貸款58451筆，發(fā)放總額162.81億元,，貸款余額99.29億元,；累計實現(xiàn)增值收益（利潤）11.72億元，其中累計向市財政上交廉租房建設補充資金6.23億元,。與此同時,，從未發(fā)生過資金安全事故，貸款逾期率僅為0.059 ‰,，遠低于國家規(guī)定標準1.44個千分點,。
這幾年通過深化“放管服”改革和不斷優(yōu)化服務，提升效能,，為民辦實事也取得了很好的效果,。一是搭建起集網(wǎng)上辦事大廳、住房公積金微信公眾號,、“撫州公積金”手機APP,、“12329”服務熱線、住房公積金全國微信公眾號小程序、“贛服通”撫州分廳,、“我的撫州”APP 等7個線上渠道為一體的綜合服務平臺,。截至目前，微信公眾號關注人數(shù)達到15.98萬人,，線上辦理業(yè)務量達到24.32萬筆,，業(yè)務離柜率進一步提升，完成“小前臺”“大后臺”的服務流程改造,。二是大力推進業(yè)務服務事項線上全覆蓋,，深化“一網(wǎng)通辦”“全市通辦”“跨省通辦”改革，目前已有95%以上的業(yè)務實現(xiàn)了“一次不跑”“線上一站式”服務,，如沖還貸協(xié)議簽訂和解約,、購買自住房提取住房公積金、提前結清住房公積金貸款等,，其中退休,、離職、一年一次還貸提取等14項業(yè)務已實現(xiàn)“智能審批”,，做到了資金“秒到賬”,，進一步提升了服務效能。我們堅信充分運用數(shù)據(jù)信息技術,，精簡業(yè)務要件,、優(yōu)化業(yè)務流程，用數(shù)據(jù)量化每項業(yè)務標準,，才能真正做到公平公正、陽光透明的服務,，才能增強人民群眾的幸福感,、獲得感，才能把黨的惠民政策用好,，因此,，我們還將持續(xù)深化“智慧公積金”建設，進一步豐富數(shù)據(jù)應用場景融入?yún)f(xié)同發(fā)展大局,，不斷提升數(shù)字化水平,，逐步實現(xiàn)住房公積金工作全程數(shù)字化、數(shù)智化,，為打造“放心”“舒心”“安心”“盡心”的撫州營商環(huán)境,，積極貢獻“公積金智慧”。此外,，我們也還有一些其他的工作亮點,，比如在全省率先探索推行新市民繳交住房公積金政策、開通公積金業(yè)務就近辦、上門辦,、簡便辦,、全市通辦及跨省通辦等等，可以說我市住房公積金工作在全省住房公積金系統(tǒng)創(chuàng)品牌,、出特色,、有亮點，為我省住房公積金事業(yè)提供了多項“撫州模式”“撫州樣板”,。我們多次在全省住建系統(tǒng)年度總結大會做典型經驗交流,；2022年2月，我們還榮獲國家住房和城鄉(xiāng)建設部授予的全國住房公積金“跨省通辦”表現(xiàn)突出服務窗口榮譽,。
主持人 李耀 :
肖主任剛剛提到的一串串數(shù)字,，應該是住房公積金在繳存職工住房消費方面積極作用的具體體現(xiàn)，因為涉及到千家萬戶的切身利益,，廣大老百姓對住房公積金制度的期望還是比較高,，對我們公積金新政策的關注度也很高，肖主任可以介紹一下我們住房公積金新近都出臺了哪些方面的新政策嗎,？
市住房公積金管理中心黨組書記 肖樂陽 :
今年,，經過撫州市住房公積金管委會會議審議批準，出臺了《關于進一步優(yōu)化和完善撫州市住房公積金使用政策的幾項規(guī)定》,，其中包括：1.提高住房公積金個人貸款的最高額度,；2.開通商業(yè)銀行住房按揭貸款直轉住房公積金貸款業(yè)務；3.調整住房公積金貸款管理的有關規(guī)定,，不向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款,；這幾項新政策已經從今年的4月15日開始執(zhí)行了。同時,，為貫徹落實中央和省,、市委關于為受疫情影響的困難企業(yè)紓困解難的要求，根據(jù)相關規(guī)定,，我們還出臺了《關于受疫情影響企業(yè)階段性緩繳住房公積金的實施辦法》,，以及《銀行現(xiàn)金保函等額置換公積金貸款階段性擔保保證金管理辦法》、《關于實施住房公積金階段性支持政策的通知》等,，在貫徹黨和政府“疫情要防住,，經濟要穩(wěn)住，發(fā)展更安全”的總體要求中出實招,，辦實事,，抓落實。
主持人 李耀 :
我市之前住房公積金貸款的最高額度是50萬元,，現(xiàn)在調整到了多少,？
市住房公積金管理中心黨組書記 肖樂陽 :
為更好滿足我市繳存職工改善住房條件需求,，促進我市房地產市場的平穩(wěn)發(fā)展，結合我市的實際情況,，我們已經將借款人家庭公積金貸款的最高額度由50萬提高到60萬元,。同時，我們還結合國家鼓勵生育的政策,，對生育三孩的我市繳存職工家庭的貸款最高額度做了單獨規(guī)定,，只要合法生育三孩的我市繳存職工家庭，在申請住房公積金貸款購買自住住房且符合我市住房公積金貸款條件的,，最高貸款額度按現(xiàn)行標準再上浮30%,，最高可達78萬元。
主持人 李耀 :
以前我市住房公積金貸款申請是有過兩次公積金貸款記錄的繳存職工家庭就不能再申請住房公積金貸款,，現(xiàn)在新政策是如何規(guī)定的呢,？
市住房公積金管理中心黨組書記 肖樂陽 :
為貫徹落實中央提出的“房子是用來住房的，不是用來炒的”定位,，引導繳存職工合理住房消費,，抑制投機投資性購房行為，根據(jù)住建部,、財政部,、中國人民銀行聯(lián)合印發(fā)的《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》第一條規(guī)定，“住房公積金管理中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款”,，我中心對貸款管理的有關規(guī)定進行了調整,，由原來“認貸不認房”調整為“以房確貸”，對符合貸款條件的不再限制住房公積金個人住房貸款使用次數(shù),。即借款人及其配偶在向我市住房公積金管理機構申請住房公積金個人住房貸款時,，其本次所購住房只要是在兩套之內的，不再限制其住房公積金個人住房貸款使用次數(shù),，但有一點,，就是在申請時不得有未結清的住房公積金個人住房貸款。對于房屋套數(shù)的認定,，是綜合申請住房公積金個人住房貸款的繳存職工（含配偶）在我市不動產登記部門房屋信息系統(tǒng)中記載的現(xiàn)有住房套數(shù)、我市住房公積金管理機構信息系統(tǒng)記載的未結清公積金貸款筆數(shù),、以及中國人民銀行個人征信報告中的未結清的商業(yè)銀行住房貸款記錄三個方面的信息來確定,。
主持人 李耀 :
肖主任，剛才你提到住房公積金管理中心在應對疫情,、助企紓困方面出臺了相關的政策,，能給我們介紹一下嗎？
市住房公積金管理中心黨組書記 肖樂陽 :
好的,。在中央和省委省政府以及國家住建部,、省住建下發(fā)關于有效應對疫情幫助中小企業(yè)紓困解難相關文件后,，我中心在第一時間先后出臺了《關于受疫情影響企業(yè)階段性緩繳住房公積金的實施辦法》和《關于實施住房公積金階段性支持政策的通知》，明確受疫情影響的困難企業(yè)可以依法申請階段性緩繳和階段性降低繳存比例,，以支持企業(yè)渡過目前的難關,。在對困難企業(yè)實施政策性幫助的同時，我們還對繳存公積金的職工給予了階段性政策支持,，在疫情防控期間,，因參加疫情防控工作影響正常償還住房公積金貸款的繳存人；因感染新型肺炎住院治療或隔離影響正常償還住房公積金貸款的繳存人,；受疫情影響暫時失去收入來源影響正常償還住房公積金貸款的繳存人,；經市住房公積金管理中心認定符合其他因疫情影響不能正常償還貸款的4類繳存人因疫情影響不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理,不作為逾期記錄報送征信部門,，階段性支持政策到期后,，繳存人可根據(jù)自身實際經濟情況一次性償還或在3個月內償還按月還貸的欠款。當然,，這4類繳存人須經我們核實才能給予政策支持,。此外，為更有力幫助繳存職工,，我們還提高了租房提取住房公積金的最高標準,。符合我市住房公積金租房提取條件申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付房租的，繳存職工家庭最高提取標準提高為：市區(qū),、臨川區(qū),、高新區(qū)、東臨新區(qū),、東鄉(xiāng)區(qū)提高到1200元/月,，其它縣提高到1000元/月。
根據(jù)市委,、市政府要求,，我們還在全省率先推出了《銀行現(xiàn)金保函等額置換公積金貸款階段性擔保保證金管理辦法》，對符合條件的我市房地產企業(yè),，允許他們采取銀行出具的現(xiàn)金保函等額置換已經交存至我中心的公積金貸款階段性擔保保證金,，切實緩解房地產企業(yè)資金壓力、為企業(yè)實實在在地紓困減負,。
主持人 李耀 :
剛剛聽肖主任介紹了市住房公積金中心出臺的一系列應對疫情,、助企紓困的政策，確實,，這些政策對受疫情影響的企業(yè)和繳存職工來說都是及時雨,、雪中碳，緩解了企業(yè)與職工“急難愁盼”?，F(xiàn)在我們來解答一些網(wǎng)友的提問,，有一位網(wǎng)友問,，聽說撫州市開通了“商轉公”直轉業(yè)務，請肖主任來解答：辦理“商轉公”直轉業(yè)務需要具備哪些條件,？是不是所有銀行的商業(yè)住房按揭貸款都可以辦理“商轉公”直轉呢,？
主持人 李耀 :
這里還有網(wǎng)友提了一個問題：我是一名體工商戶，我聽說撫州市像我這樣的新市民也可以參繳住房公積金了,，也同樣可以享受住房公積金貸款政策,，請問新市民繳交公積金需要什么樣的手續(xù)？我要交多久的公積金才可以申請住房公積金貸款,？
市住房公積金管理中心黨組書記 肖樂陽 :
新市民是指戶籍在我市,，年滿18周歲，具有完全民事行為能力,，未達到國家法定退休年齡,，未與用人單位形成勞動關系，有穩(wěn)定經濟收入來源,，個人征信良好,，并承諾自愿遵守我市住房公積金各項管理規(guī)定的人員。我中心于2020年５月在全省率先開展了新市民自愿繳存住房公積金試點工作,，取得顯著成效,。目前全市已有2171名新市民參繳住房公積金，繳存余額3910.34萬元,，其中325戶家庭獲得公積金貸款14169.9萬元,，支持購房面積37381.87㎡，充分發(fā)揮了住房公積金制度的普惠性和公平性,，為增進民生福祉,、幫助新市民圓夢安居提供了有力的幫助。下一步,，我們也將根據(jù)形勢發(fā)展,，將繳存對象范圍進一步擴大，繳存準入條件進一步放寬,，按照邊推廣邊總結邊提升的工作思路,，及時總結完善，確保新市民繳的放心,、用的舒心,。
主持人 李耀 :
我們今天的《在線訪談》重點對我市住房公積金新出臺的政策文件進行解讀，并與網(wǎng)友們進行了互動,，對相關情況進行了解答。由于時間關系,，今天就跟大家交流到這里,，再次感謝肖樂陽主任做客我們的《在線訪談》欄目,，如果各位網(wǎng)友還有其他想了解的問題，可以關注撫州市住房公積金微信公眾號互動留言,，也可以直接撥打“12329”公積金熱線咨詢,。最后，感謝各位網(wǎng)友對我市住房公積金工作的大力支持,！再見,！
市住房公積金管理中心黨組書記 肖樂陽 :
謝謝大家，再見,！