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索 引 號(hào):FZ0012/2025-58535
發(fā)文機(jī)關(guān): 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
文 號(hào):
文件有效性:
成文日期: 2025-01-27
夢(mèng)湖錦園,、鐘嶺錦園保障性租賃住房出租方案公告
根據(jù)2025年1月2日市政府常務(wù)會(huì)議,、《撫州市保障性租賃住房建設(shè)和管理實(shí)施辦法》（撫府辦發(fā)〔2022〕19號(hào)）,，參照2022年《撫州市中心城區(qū)保障性住房分配工作方案》精神,，為滿(mǎn)足老百姓對(duì)保障性租賃住房的需求,，現(xiàn)將夢(mèng)湖錦園,、鐘嶺錦園兩個(gè)保障性租賃住房出租方案公告如下：
一,、指導(dǎo)思想
堅(jiān)持以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo),，深入貫徹落實(shí)黨的二十大精神,，堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展理念，按照“面向符合條件的新市民,、青年人等階段性住房困難群體,限定租賃用途,、戶(hù)型面積和租金標(biāo)準(zhǔn)的保障性住房”的要求，本著“公開(kāi),、公平,、公正”的原則，主要解決符合條件的新市民,、青年人等階段性住房困難群體的住房問(wèn)題,，努力實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)。
二,、管理模式
撫州市市屬實(shí)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)夢(mèng)湖錦園,、鐘嶺錦園兩個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。
三,、出租房源
夢(mèng)湖錦園位于西津大道以西,，緯六路以南，鐘嶺錦園位于鐘嶺大道以南,、科縱五路以東,。共有房源693套,其中夢(mèng)湖錦園95套（均為三室兩廳，其中M1戶(hù)型91㎡1套,、M2戶(hù)型110-115㎡41套,、M3戶(hù)型115-120㎡52套、M4戶(hù)型121㎡1套）,；鐘嶺錦園598套（均為三室兩廳,，其中L1戶(hù)型99-110㎡16套、L2戶(hù)型110-115㎡166套,、L3戶(hù)型115-120㎡126套,、L4戶(hù)型120-126㎡290套）。
本次申請(qǐng)報(bào)名結(jié)束后,，撫州市市屬實(shí)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司將根據(jù)申請(qǐng)的住房數(shù)量,，啟動(dòng)房屋裝修工作,，住房交付時(shí)間在2025年10月30日前。
四,、配租對(duì)象
保障性租賃住房申請(qǐng)不設(shè)收入線(xiàn)門(mén)檻,，在撫州市中心城區(qū)（臨川區(qū)、高新區(qū)）內(nèi)無(wú)住房的新市民,、青年人均可申請(qǐng)承租,。租賃對(duì)象原則上以家庭為基本申請(qǐng)單位,并應(yīng)滿(mǎn)足以下條件:
(一)申請(qǐng)人為新市民(非市本級(jí)戶(hù)籍)的家庭,須提供身份證、戶(hù)口簿,、結(jié)婚證(單身的提供婚姻承諾),、本地就業(yè)證明(勞動(dòng)合同、繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明,、單位證明其中之一,無(wú)法提供就業(yè)證明的按照告知承諾制簽訂誠(chéng)信承諾書(shū)),簽訂授權(quán)核查書(shū),。申請(qǐng)人為青年人(撫州市本級(jí)戶(hù)籍,40周歲(含)以下的成年人)的家庭,須提供身份證、戶(hù)口簿,、結(jié)婚證(單身的提供婚姻承諾),、本地就業(yè)證明(勞動(dòng)合同、繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明,、單位證明其中之一,無(wú)法提供就業(yè)證明的按照告知承諾制簽訂誠(chéng)信承諾書(shū)),簽訂授權(quán)核查書(shū),。市本級(jí)戶(hù)籍是指所在地為青云街辦、西大街街辦,、六水橋街辦,、文昌街辦、荊公路街辦,、城西街辦,、鐘嶺街辦、撫北鎮(zhèn),、崇崗鎮(zhèn),、孝橋鎮(zhèn)的戶(hù)籍。
(二)租賃家庭成員名下在申請(qǐng)保障性租賃住房的房源所在城區(qū)無(wú)住房(含自有住房,、租住的公房),城區(qū)是指臨川區(qū),、高新區(qū)城市規(guī)劃范圍內(nèi)。
(三)租賃對(duì)象未享受公租房(廉租房)政策,。
(四)租賃對(duì)象未享受過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房(含已上市的經(jīng)濟(jì)適用住房和已退回經(jīng)濟(jì)適用住房補(bǔ)貼款)政策,。
(五)租賃對(duì)象未享受共有產(chǎn)權(quán)住房政策。
五,、申請(qǐng)審核
（一）申請(qǐng)
每個(gè)家庭只能申請(qǐng)一套保障性租賃住房,，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為主申請(qǐng)人。
新市民,、青年人申請(qǐng)人攜帶本人身份證,、戶(hù)口簿、結(jié)婚證(單身的提供婚姻承諾),、本地就業(yè)證明(無(wú)法提供簽訂誠(chéng)信承諾書(shū)),、撫州市中心城區(qū)無(wú)房證明等資料原件和復(fù)印件到西津家園管理服務(wù)中心登記申請(qǐng)，并現(xiàn)場(chǎng)簽訂授權(quán)核查書(shū),。
管理服務(wù)中心電話(huà)：0794-8220069
現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名時(shí)間：2025年2月5日至2025年2月20日
（二）審核
西津家園管理服務(wù)中心對(duì)新市民,、青年人申請(qǐng)人資料進(jìn)行初審，初審后報(bào)撫州市住建局審核,，再將審核結(jié)果通過(guò)政府網(wǎng)站公示7天,，最后將公示無(wú)異議的申請(qǐng)人資料報(bào)撫州市住建局備案。
六,、公開(kāi)租賃
夢(mèng)湖錦園,、鐘嶺錦園保障性租賃住房面向通過(guò)資格審核的新市民、青年人公開(kāi)配租,。
1.搖號(hào),。根據(jù)申報(bào)家庭的選擇，按選擇小區(qū)和房屋類(lèi)型分別進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)搖號(hào),。搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)由公證處全程公證,，對(duì)搖號(hào)全過(guò)程進(jìn)行攝像留證，并由到場(chǎng)的申請(qǐng)家庭代表進(jìn)行搖號(hào),。
2.公示,。將搖號(hào)分配結(jié)果通過(guò)政府網(wǎng)站公示7天。
3.配租,。公示完成后管理服務(wù)中心以電話(huà)或信息的方式告知申請(qǐng)人,。在房屋達(dá)到交付條件時(shí)，管理服務(wù)中心通知申請(qǐng)人在10天內(nèi)攜帶本人身份證及其它相關(guān)資料到西津家園管理服務(wù)中心簽訂房屋租賃合同,，辦理入住手續(xù),。
4.放棄。中簽申請(qǐng)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的,，視為自動(dòng)放棄（因不可抗力導(dǎo)致不能簽訂合同的除外）,。
七、調(diào)劑
如夢(mèng)湖錦園,、鐘嶺錦園保障性租賃住房搖號(hào)分配后,，還有剩余房源，本次第一輪搖號(hào)未中簽家庭,，且在報(bào)名登記申請(qǐng)時(shí)選擇愿意調(diào)劑,，可參與夢(mèng)湖錦園、鐘嶺錦園保障性租賃住房剩余房源的二次分配,，分配方式參照本公告“六,、公開(kāi)租賃”方式執(zhí)行,。
八、租金標(biāo)準(zhǔn)
租金按建筑面積收取,，每月每平方米6.5元,。
九、物業(yè)服務(wù)費(fèi)
夢(mèng)湖錦園,、鐘嶺錦園物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積收取,，每月每平方米1元。
十,、其他
上述天數(shù)均為自然天,。本公告未盡事宜按《撫州市保障性租賃住房建設(shè)和管理實(shí)施辦法》（撫府辦發(fā)〔2022〕19號(hào)）等有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。
撫州市市屬實(shí)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司
2025年1月27日