索 引 號(hào):FZ0012/2024-57942
發(fā)文機(jī)關(guān): 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
文 號(hào):
文件有效性:
成文日期: 2024-12-05
《關(guān)于規(guī)范市中心城區(qū)保障性住房租金及計(jì)租面積標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施方案》的公示
為了規(guī)范市中心城區(qū)保障性住房租金及計(jì)租面積標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)市委第三機(jī)動(dòng)巡察組巡察市住房保障服務(wù)中心提出的“租金計(jì)租面積不統(tǒng)一”的問題，特制定《關(guān)于規(guī)范市中心城區(qū)保障性住房租金及計(jì)租面積標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施方案》，現(xiàn)予以公示,，如有異議,，請(qǐng)?jiān)?024年12月16日前反饋,。
聯(lián)系電話：0794-8283047，電子郵箱：[email protected] ,。
2024年12月5日
關(guān)于規(guī)范市中心城區(qū)保障性住房租金及
計(jì)租面積標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施方案
為了規(guī)范我市中心城區(qū)保障性住房管理,，根據(jù)《關(guān)于加快推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房,、公共租賃住房三房合一的指導(dǎo)意見》（贛建發(fā)〔2012〕1號(hào)）和《撫州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步推動(dòng)市中心城區(qū)保障性住房建設(shè)管理工作實(shí)施細(xì)則的通知》（撫府辦發(fā)〔2013〕42號(hào)）文件,，現(xiàn)對(duì)市本級(jí)管理的各類保障性住房（包括廉租房、公租房,、直管公房）租金及計(jì)租面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范,。
一、統(tǒng)一按建筑面積計(jì)租
根據(jù)《撫州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步推動(dòng)市中心城區(qū)保障性住房建設(shè)管理工作實(shí)施細(xì)則的通知》（撫府辦發(fā)〔2013〕42號(hào)）文件規(guī)定,，市本級(jí)管理的各類保障性住房（包括廉租房、公租房,、直管公房）統(tǒng)一按建筑面積計(jì)租,。
二、明確保障性住房租金計(jì)租標(biāo)準(zhǔn)
1.廉租房（簡(jiǎn)裝）：
⑴ 符合低保條件的廉租房承租戶,，月租金按1元/㎡計(jì)租,；
⑵ 符合保障性住房承租條件，因各種原因取消低保繼續(xù)承租該房屋,，從而轉(zhuǎn)變成公租房的房屋,，月租金按1.77元/㎡計(jì)租（參照現(xiàn)有磚混結(jié)構(gòu)的成套直管公房標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租）。
2.直管公房（毛坯）：根據(jù)目前住房的結(jié)構(gòu),、配套設(shè)施等情況,，月租金標(biāo)準(zhǔn)分別為0.79元/㎡--1.77元/㎡之間。
3.公租房（普裝）：
⑴ 多層公租房,，月租金按4.5元/㎡計(jì)租,；
⑵ 高層公租房，月租金按5.5元/㎡計(jì)租,。
三,、相關(guān)文件依據(jù)
⑴《關(guān)于加快推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房,、公共租賃住房三房合一的指導(dǎo)意見》（贛建發(fā)〔2012〕1號(hào)）“一,、充分認(rèn)識(shí)“三房合一”的重要意義 全省實(shí)行經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房,、公共租賃住房“三房合一”,、并軌建設(shè)、租售并舉，是當(dāng)前完善保障性住房體系,，加快保障性住房建設(shè)的重要舉措,。”，“二,、全面推進(jìn)“三房合一”的新制度 第（四）項(xiàng)租金標(biāo)準(zhǔn)：公共租賃住房實(shí)行統(tǒng)一租金,、差額補(bǔ)貼，符合廉租住房條件的承租戶其廉租住房租金與公共租賃住房租金的差額部分,，由當(dāng)?shù)卣枰匝a(bǔ)貼,；符合公共租賃住房條件的住戶，按公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)收取,。公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)控制在同地段,、同品質(zhì)、同類型住房市場(chǎng)租金的60%,，廉租住房租金相當(dāng)于同地段,、同品質(zhì)、同類型住房市場(chǎng)租金的10%,。具體由市,、縣人民政府確定。”
⑵《撫州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步推動(dòng)市中心城區(qū)保障性住房建設(shè)管理工作實(shí)施細(xì)則的通知》（撫府辦發(fā)〔2013〕42號(hào)）“第二十五條 租金管理（一）租金按建筑面積計(jì)租,?！?/span>
本方案自2025年1月1日起執(zhí)行。
附件1：關(guān)于加快推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房,、廉租住房,、公共租賃住房三房合一的指導(dǎo)意見（贛建發(fā)[2012]1號(hào)）.doc
2024年12月5日