撫州市住建局常見問題匯總
問題1：申請保障在性租賃住房有什么條件,？
回答：根據《撫州市人民政府辦公室關于做好印發(fā)撫州市中心城區(qū)公共租賃住房配租管理實施方案的通知》（撫府辦發(fā)【2016】36號）文件規(guī)定，同時符合下列條件的家庭,，可申請公共租賃住房：
1.在市中心城區(qū)無房或有房但家庭人均住房建筑面積在15平方米（含）以下,；
2.家庭人均可支配收入在上一年度當?shù)爻擎?zhèn)人均可支配收入2.5倍以下；對引進的特殊專業(yè)人才,，家庭人均可支配收入在當?shù)爻擎?zhèn)不受人均可支配收入2.5倍的限制,；
3.申請人家庭有一人以上擁有市中心城區(qū)居民戶口；無市中心城區(qū)居民戶口但從申請之日前6個月內與當?shù)赜萌藛挝缓灦▌趧雍贤疫B續(xù)繳納養(yǎng)老保險或已辦理工商營業(yè)執(zhí)照且連續(xù)繳納養(yǎng)老保險的,；
4.轉戶農民符合住房保障條件的,，可享受城鎮(zhèn)保障性住房相關政策；中心城區(qū)持《居住證》連續(xù)三年以上人員享受與城市居民保障性住房分配的同等資格,。
5.已享受保障性住房或已購買房改房（含集資建房）的家庭,，人均住房建筑面積仍不足15平方米（含），且家庭成員有已婚子女的,，其成年已婚子女可以申請公共租賃住房,。
問題2：住建云建設工程企業(yè)相關從業(yè)人員實名制信息登記流程
回答：1.需攜帶二代身份證原件。
2.選擇企業(yè)注冊所在地或就近住房城市建設主管部門或行政審批局,，撫州市中心城區(qū)實名制登記地點為撫州市人民政府行政服務中心（金巢大道鉆石廣場B座三樓建設窗口,、0794-8234332）,。
3.通過實名制一體機登記個人身份證及人像信息。
4.使用微信/支付寶進入江西住建云個人服務平臺小程序,，綁定,、驗證個人信息后，在小程序的個人中心修改登錄密碼,，登錄江西住建云個人服務平臺PC端完善個人信息,。
問題3：鄰居裝修、跳廣場舞,、家里K歌……這些噪聲污染經常影響我們的生活,，該找誰管?
回答：《中華人民共和國民法典》第二百八十六條規(guī)定，業(yè)主應當遵守法律,、法規(guī)以及管理規(guī)約,，相關行為應當符合節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境的要求,。對于物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施,，業(yè)主應當依法予以配合。
業(yè)主大會或業(yè)主委員會,，對任意棄置垃圾,、排放污染物或噪聲等損害他人合法權益的行為，有權依照法律,、法規(guī)以及管理規(guī)約,，請求行為人停止侵害、排除妨礙,、消除危險,、恢復原狀、賠償損失,。
業(yè)主或其他行為人拒不履行相關義務的,，有關當事人可向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理,。
因此,，物業(yè)同樣具有維護小區(qū)秩序的義務。按照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,，小區(qū)中出現(xiàn)聲,、光污染，權益被損害者可以請求業(yè)主大會,、業(yè)主委員會進行管制,，也可以請求小區(qū)物業(yè)進行管制，如果侵害者拒不停止其侵害，權益被損害者同樣可以向有關行政主管部門報告或者投訴,，由有關行政主管部門介入進行管制。
問題4：裝配式建筑項目如何進行裝配率認定,？
回答：1,、項目開工前：裝配式建筑項目在初步設計或施工圖設計完成后，由建設單位通過裝建云系統(tǒng)（https://cpbim.ibplat.com/page/sys/login.html）向項目屬地住建部門提交相關材料（包括用地規(guī)劃意見,、施工圖（EPC招標項目應提交初步設計圖）,、裝配率計算書及施工圖審查機構出具的裝配式建筑專項審核意見等）申請進行裝配率技術認定。對符合條件的,，由住建部門出具《撫州市裝配式建筑項目設計階段技術認定意見書》,，作為辦理裝配式建筑項目招標及施工許可證的證明材料。
2,、項目竣工驗收階段：建設單位組織項目竣工驗收時應組織裝配式建筑專項驗收,，形成《撫州市裝配式建筑驗收記錄表》，同時通過裝建云系統(tǒng)向項目屬地住建部門提交相關材料（包括監(jiān)理單位,、施工單位確認的預制構件進場安裝證明,、預制構件采購清單、訂購合同及發(fā)票,；竣工圖,、專項施工方案及施工過程照片、視頻證明材料等）申請進行裝配率復核認定,。對符合條件的,，由住建部門出具《撫州市裝配率復核認定意見書》，與專項驗收表一并納入項目竣工驗收報告,。