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索 引 號(hào):FZ0011/2013-12287
發(fā)文機(jī)關(guān): 撫州市房管局
文 號(hào):
文件有效性:
成文日期: 2013-05-16 11:22:41
市房管局2012年度工作總結(jié)暨2013年工作思路
市房管局2012年度工作總結(jié)暨
2013年工作思路
2012年,，在市委,、市政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下,，在省住建廳的悉心指導(dǎo)下,，我局緊緊圍繞市委“打好三大戰(zhàn)役,、建設(shè)幸福撫州”的總體部署,，堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo),，把努力實(shí)現(xiàn)“住有所居”、“居有所安”作為工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn),，積極推進(jìn)保障性住房建設(shè),、舊城改造和重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，大力促進(jìn)全市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展,，各項(xiàng)工作取得了一定成效?，F(xiàn)將全年工作總結(jié)如下：
一、保障性安居工程建設(shè)實(shí)現(xiàn)快速推進(jìn),。2012年,，全市新建廉租住房建設(shè)目標(biāo)任務(wù)為4856套，其中市本級(jí)1500套,；公共租賃住房建設(shè)目標(biāo)任務(wù)為9906套,，其中市本級(jí)5600套。目前,，所有項(xiàng)目均已開(kāi)工建設(shè),，全市已完成總投資3.67億元，占總投資的38%,；其中廉租住房完成總投資1.9億元,，占總投資的57%，公共租賃住房完成總投資1.7億元,，占總投資的28.7%,。全市發(fā)放租賃補(bǔ)貼24210戶，其中市本級(jí)發(fā)放3232戶,；市本級(jí)舉辦了廉租住房實(shí)物配租公開(kāi)搖號(hào)儀式,，417戶低保家庭搖中廉租住房。2012年,，全市城市棚戶區(qū)改造目標(biāo)任務(wù)為614戶,，面積5.9萬(wàn)平方米，其中市本級(jí)120戶,，面積1萬(wàn)平方米,；全市已簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議614戶，貨幣補(bǔ)償517戶,，實(shí)物安置97戶,，其中市本級(jí)貨幣補(bǔ)償57戶，實(shí)物安置63戶,。另外,，文昌里棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，現(xiàn)已簽訂拆遷合同878戶,，私產(chǎn),、單位產(chǎn)拆遷戶已完成調(diào)查摸底工作,；原撫紡棚戶區(qū)（危舊住宅區(qū)）改造項(xiàng)目，已簽訂拆遷協(xié)議770戶,，其中貨幣補(bǔ)償安置到廉租住房48戶，安置經(jīng)濟(jì)適用住房37戶,，產(chǎn)權(quán)調(diào)換已選新安置房685戶,。在推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作中，我們主要是從破解“三大難題”著手：一是努力破解征地拆遷難題,。現(xiàn)在征地工作非常困難,，村民抵制情緒大，村小組要求調(diào)高土地補(bǔ)償價(jià)格,。我們采取有力措施,，積極與土管局、村委會(huì),、街道辦及相關(guān)部門協(xié)調(diào),，組織人員狠抓建設(shè)用地的征地工作，落實(shí)建設(shè)用地,。采取邊征地,，邊搞圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，邊辦理項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)的辦法,，確保保障性住房按照省政府規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成任務(wù),。二是努力破解資金籌措難題。我局主動(dòng)與發(fā)改委,、土管,、規(guī)劃、財(cái)政等部門做好溝通與協(xié)調(diào),，用足,、用夠、用活,、用好財(cái)政政策,，中央、省財(cái)政已配套我市保障性安居工程建設(shè)和棚戶區(qū)改造補(bǔ)助資金3.4億元,，其中市本級(jí)2.2億元,，均已實(shí)現(xiàn)了專戶管理、?？顚Ｓ?。目前，市,、縣（區(qū)）保障性安居工程建設(shè)資金已列入年度財(cái)政預(yù)算,，配套資金均已安排到位。此外還采取部分貸款等方式廣泛融資。三是努力破解項(xiàng)目推進(jìn)難題,。市本級(jí)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目由于在征地期間和樁基工程上花了大量時(shí)間,，為搶時(shí)間、趕進(jìn)度,，我們實(shí)行“5+2”,、“黑+白”、“晴+雨”工作制,，動(dòng)員工程建設(shè)人員加班加點(diǎn)工作,。同時(shí)，實(shí)行定期督辦,、定期調(diào)度,、定期通報(bào)、定期考核,，多次召開(kāi)全市保障性住房建設(shè)調(diào)度會(huì)和現(xiàn)場(chǎng)會(huì),，派出督查小組進(jìn)行實(shí)地督查，按照省政府規(guī)定的保障性住房建設(shè)時(shí)間節(jié)點(diǎn),，實(shí)行倒排工期,，掛圖作戰(zhàn)的方式,形成抓落實(shí)，強(qiáng)化督查的工作機(jī)制,，推動(dòng)全市保障性住房建設(shè)快速有序?qū)嵤?/span>
二,、房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)健康穩(wěn)定發(fā)展。通過(guò)落實(shí)調(diào)控政策,，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了顯著變化,，新建商品房?jī)r(jià)格快速增長(zhǎng)的勢(shì)頭得到遏制，價(jià)格穩(wěn)中有升,，市本級(jí)均價(jià)每平方米3877元,，同比增長(zhǎng)11.6%。2012年,，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成278.9億元,，同比增長(zhǎng)3%；批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積492萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)26%,；商品房銷售面積252.23萬(wàn)平方米，同比減少15%,。市本級(jí)核發(fā)商品房預(yù)售許可證39個(gè),，批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積77萬(wàn)平方米，同比減少32.6%,，批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)7143套,，其中住宅面積為63.1萬(wàn)平方米,，同比減少38.38%，非住宅面積為13.9萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)17.1%,，房地產(chǎn)投資完成22.47億元,，同比減少34.68%。二手房交易有所增長(zhǎng),，市本級(jí)二手房交易辦證合計(jì)1727戶,，30.96萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)25.87%,，124.51%。在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展中,我們主要是重點(diǎn)抓好三個(gè)方面工作：一是積極引導(dǎo)鼓士氣,。為有效應(yīng)對(duì)今年嚴(yán)峻的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì),，化解房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過(guò)程中的突出矛盾，加快房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè),，合理引導(dǎo)商品住房消費(fèi),，增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)和消費(fèi)者信心，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康,、平穩(wěn),、有序的發(fā)展，我們多次牽頭召開(kāi)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)座談會(huì),，并邀請(qǐng)到市政府主要領(lǐng)導(dǎo),、金融系統(tǒng)及市直有關(guān)部門負(fù)責(zé)人參加，極大地鼓舞了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)士氣,；充分發(fā)揮房地產(chǎn)協(xié)會(huì)職能,，共商發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)大計(jì)；充分利用各種資源吸引大型知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)?yè)嵬顿Y,；充分利用有關(guān)媒體作正面宣傳報(bào)道,，我局也向市政府呈報(bào)了《關(guān)于促進(jìn)撫州市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的意見(jiàn)》。二是強(qiáng)化監(jiān)管保規(guī)范,。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè),、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等進(jìn)行涉房違法違規(guī)行為執(zhí)法大檢查，對(duì)囤積土地,、捂盤惜售,、違規(guī)貸款等違法違規(guī)行為進(jìn)行依法查處。重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證非法銷售商品房,，及在取得預(yù)售許可證后未在10日內(nèi)開(kāi)始銷售商品房的違規(guī)行為,。三是加強(qiáng)公示促透明。對(duì)商品房開(kāi)發(fā)成本和開(kāi)發(fā)企業(yè)利潤(rùn)進(jìn)行調(diào)查,，加強(qiáng)商品房信息公示,，將商品房項(xiàng)目成本,、銷售情況等相關(guān)信息在市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上公示，將預(yù)售許可情況,、商品住房預(yù)售方案,、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位資質(zhì)等情況在售樓場(chǎng)所醒目位置公示，確?，F(xiàn)場(chǎng)公示的信息與網(wǎng)上公示內(nèi)容一致,。同時(shí)認(rèn)真做好商品房銷售備案工作。
三,、各類歷史遺留問(wèn)題得到有效解決,。我局將“解決市民購(gòu)買商品房有房無(wú)證的歷史遺留問(wèn)題”確定為工作重點(diǎn)。從去年10月份,，市政府批準(zhǔn)《撫州市中心城區(qū)商品房開(kāi)發(fā)和單位建房房屋登記發(fā)證歷史遺留問(wèn)題清查處理工作方案》后,，正式開(kāi)展歷史遺留問(wèn)題處理工作，始終把為市委市政府分憂,，為百姓解難事,、辦實(shí)事裝在心中，數(shù)次和相關(guān)部門協(xié)調(diào),，已對(duì)17個(gè)項(xiàng)目共44棟房屋進(jìn)行了測(cè)繪,，辦理房屋所有權(quán)證3000余戶。該項(xiàng)工作已基本完成,，獲得領(lǐng)導(dǎo)的肯定,，百姓的贊譽(yù)，有效地維護(hù)了社會(huì)穩(wěn)定,。
四,、物業(yè)管理逐步走向規(guī)范。為進(jìn)一步加強(qiáng)我市物業(yè)服務(wù)企業(yè)動(dòng)態(tài)監(jiān)管,，一是我局下發(fā)了《關(guān)于開(kāi)展物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為檢查的通知》（撫房發(fā)[2012]12號(hào)）,，成立了專項(xiàng)檢查小組，對(duì)全市物業(yè)經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行了專項(xiàng)檢查,。針對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,，及時(shí)作出了處理。重新核定資質(zhì)1家,，注銷15家,，降低資質(zhì)、責(zé)令整改1家,。二是開(kāi)展物業(yè)服務(wù)群眾體驗(yàn)活動(dòng),，組織業(yè)主參觀設(shè)施設(shè)備間、監(jiān)控室等,，加強(qiáng)業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)工作的認(rèn)知認(rèn)同度,；三是通過(guò)大力,、廣泛宣傳，強(qiáng)化物業(yè)管理各方主體的法治意識(shí)和契約意識(shí),，提高業(yè)主的物業(yè)管理責(zé)任主體意識(shí),；四是開(kāi)展開(kāi)發(fā)住宅小區(qū)物管用房配置情況檢查，有效解決了物業(yè)用房配置資料不全,、面積不足,、確權(quán)不明等問(wèn)題，提升了物業(yè)管理服務(wù)水平,；五是加強(qiáng)商品住房維修資金的歸集和使用,，市本級(jí)至今累計(jì)歸集維修資金1.558億元，歸集戶數(shù)36934戶,。
五,、招商引資取得新的突破。根據(jù)局領(lǐng)導(dǎo)人事變動(dòng),，及時(shí)調(diào)整招商引資領(lǐng)導(dǎo)小組，始終保持一名局黨組成員,、副局長(zhǎng)具體分管招商引資工作,。安排協(xié)調(diào)能力強(qiáng)、外界聯(lián)系廣泛的工作人員為招商引資分隊(duì)成員,，并做到待遇落實(shí)到位,，讓外出招商引資人員無(wú)后顧之憂。同時(shí),，廣泛發(fā)動(dòng)全局工作人員積極參與,，掀起全局上下積極參與招商引資的濃厚氛圍。今年,，已成功引進(jìn)廣西投資集團(tuán)投資興建的江西廣銀鋁業(yè)落戶臨川區(qū)撫北工業(yè)園區(qū),，該項(xiàng)目總投資50億元人民幣，年產(chǎn)值約100億元,。
六,、各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作統(tǒng)籌推進(jìn)。房屋租賃管理登記備案范圍進(jìn)一步拓展,，今年完成登記備案2200余戶,；國(guó)有資產(chǎn)管理不斷加強(qiáng)，市本級(jí)對(duì)到期的店面實(shí)行市場(chǎng)化運(yùn)作,，公開(kāi)招租競(jìng)拍,，陽(yáng)光操作，年租金收入有所增加,；白蟻預(yù)防滅治工作卓有成效,，全年共完成新建房屋預(yù)防施工面積 120 萬(wàn)平方米,，滅治面積9 萬(wàn)平方米，回訪面積 50 萬(wàn)平方米,；房屋征收與補(bǔ)償工作有條不紊,，起草了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房屋征收補(bǔ)償工作的通知》、《撫州市關(guān)于貫徹國(guó)務(wù)院〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉的若干意見(jiàn)》,、《撫州市中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法》,，配合各實(shí)施單位做好“156”惠民工程的房屋征收工作，審核了征收與補(bǔ)償方案,。信訪維穩(wěn)工作進(jìn)一步加強(qiáng),，按照“誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)”和“一崗雙責(zé)”的要求，積極有效地調(diào)解矛盾糾紛,，對(duì)重點(diǎn)疑難信訪問(wèn)題,，逐一落實(shí)包案局領(lǐng)導(dǎo)、包案責(zé)任人和責(zé)任單位,。所有信訪件全部回復(fù),，做到件件有回音，事事有著落,。全年共收理來(lái)信來(lái)訪313件,、550多人次，有效維護(hù)了和諧穩(wěn)定,。
七,、效能作風(fēng)整治活動(dòng)扎實(shí)有效。制定了《撫州市房產(chǎn)管理局“效能作風(fēng)整治活動(dòng)”實(shí)施方案》,，成立了領(lǐng)導(dǎo)小組,。為搞好“效能作風(fēng)整治”專項(xiàng)行動(dòng)，我局黨組認(rèn)真研究部署,，集思廣益,，找準(zhǔn)立足點(diǎn)，扎實(shí)開(kāi)展走訪,、調(diào)研,、征求意見(jiàn)活動(dòng)。一是深入兩房保障對(duì)象家庭,，了解保障對(duì)象家庭的生活狀況,，改進(jìn)小區(qū)管理，使他們生活得舒心,、安心,。二是深入企業(yè)服務(wù)對(duì)象。切實(shí)解決他們的實(shí)際困難,。三是走進(jìn)局屬單位基層組織,。及時(shí)解決他們?cè)诠ぷ髦杏龅降睦щy,，征求他們對(duì)局班子領(lǐng)導(dǎo)的意見(jiàn)。四是深入社區(qū),。重點(diǎn)是就如何做好住房保障,、舊城改造、解決群眾住房困難等方面問(wèn)題征求意見(jiàn),。五是在廣泛征求意見(jiàn)的基礎(chǔ)上,，召開(kāi)民主生活會(huì)，開(kāi)展批評(píng)與自我批評(píng),。通過(guò)這些措施,，我局行政效能明顯提高，干職工工作作風(fēng)明顯改進(jìn),。
八,、基層組織建設(shè)深入推進(jìn)。堅(jiān)持以黨建促發(fā)展,、以發(fā)展帶黨建,，不斷夯實(shí)黨的政治基礎(chǔ)。一是加強(qiáng)思想政治建設(shè),。堅(jiān)持和完善“三會(huì)一課”制度,，定期對(duì)基層黨組織的學(xué)習(xí)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保學(xué)習(xí)效果,，以先進(jìn)的思想武裝廣大黨員,，保持先進(jìn)性,。牢固樹(shù)立群眾觀點(diǎn),，強(qiáng)化市局和下屬單位班子領(lǐng)導(dǎo)的宗旨意識(shí)，時(shí)刻牢記高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)保障性住房,，改善人居環(huán)境就是我們的責(zé)任,，職責(zé)重于泰山。二是加強(qiáng)班子隊(duì)伍建設(shè),。注重中心組學(xué)習(xí),，嚴(yán)格執(zhí)行民主集中制，落實(shí) “三重一大”事項(xiàng)集體研究決定,、一把手“四個(gè)不直接分管”和末位表態(tài)的原則,。三是加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)。弘揚(yáng)“為民,、務(wù)實(shí),、清廉”的工作作風(fēng)，按照一把手負(fù)總責(zé),、分管領(lǐng)導(dǎo)具體負(fù)責(zé),、“誰(shuí)主管,、誰(shuí)負(fù)責(zé)”和“一崗雙責(zé)”的要求，嚴(yán)格落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制的要求,。四是及時(shí)對(duì)機(jī)關(guān)黨委和局屬各支部進(jìn)行了換屆選舉,，選好配強(qiáng)機(jī)關(guān)黨委、支部委員,，為加快房管事業(yè)發(fā)展提供堅(jiān)強(qiáng)了組織保證,。五是利用各種方式和載體，在全局黨員干部中深入開(kāi)展學(xué)習(xí)貫徹黨的十八大精神活動(dòng),。
2013年,，我們將認(rèn)真貫徹“黨的十八大”精神，按照市委,、市政府“打好三大戰(zhàn)役,、建設(shè)幸福撫州”的總體部署，圍繞“一個(gè)目標(biāo)”,，打好“二個(gè)硬仗”,，突出“三個(gè)重點(diǎn)”，著力“四個(gè)加強(qiáng)”：即圍繞建設(shè)“幸福撫州”,，努力實(shí)現(xiàn)人人 “住有所居”,、“居有所安”目標(biāo)，辦好民生實(shí)事,；打好“保障性住房建設(shè),、棚戶區(qū)改造”二個(gè)硬仗；突出促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,、住房管理,、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)三個(gè)重點(diǎn)；著力加強(qiáng)黨的建設(shè),、作風(fēng)建設(shè),、信訪維穩(wěn)工作、干部隊(duì)伍建設(shè),。努力在新的起點(diǎn)上,，把房管事業(yè)發(fā)展推向新階段：
1、進(jìn)一步實(shí)施好保障性住房建設(shè),。加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),，落實(shí)責(zé)任，周密安排,，精心組織,，按照市委、市政府以及省廳的要求部署，扎扎實(shí)實(shí)推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè),。加強(qiáng)調(diào)度,、管理和督查，采取有力措施,，協(xié)調(diào)相關(guān)部門,，組織人員，加快工程進(jìn)度,，按照省政府規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成任務(wù),。
2、進(jìn)一步做好棚戶區(qū)改造,。認(rèn)真落實(shí)國(guó)家,、省、市棚改工作的相關(guān)要求和省里下達(dá)的棚改工作任務(wù),，深入摸排我市中心城區(qū)棚戶區(qū)情況,，按照“穩(wěn)妥推進(jìn)、分步實(shí)施”的原則,，結(jié)合群眾意愿確定改造地塊,，切實(shí)把相關(guān)改造項(xiàng)目列入我市本年度《國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展計(jì)劃》，盡早辦理好立項(xiàng)批文,、制定詳細(xì)的改造實(shí)施方案和房屋征收決定,。努力破解棚戶區(qū)改造工作中的拆遷安置、資金籌措,、安置房建設(shè)等幾大難題,，指導(dǎo)縣區(qū)加大棚改工作力度，扎實(shí)穩(wěn)妥地推進(jìn)我市今年的棚改工作,。
3,、進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。一是落實(shí)好國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策,。二是對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)加強(qiáng)指導(dǎo),，提前對(duì)房地產(chǎn)走勢(shì)進(jìn)行前瞻性研究,，適時(shí)向市政府提出有利促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展的意見(jiàn)或建議,。三是完善各項(xiàng)管理制度，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管,，嚴(yán)格房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)準(zhǔn)入制度,，嚴(yán)把開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)審查關(guān)；嚴(yán)格商品住房預(yù)（銷）售管理,，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為,，加大對(duì)捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為的查處力度；加強(qiáng)房地產(chǎn)銷售代理和經(jīng)紀(jì)監(jiān)管,，依法查處經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)炒買炒賣,、哄抬房?jī)r(jià)、慫恿客戶簽訂“陰陽(yáng)合同”等行為,。完善房地產(chǎn)市場(chǎng)誠(chéng)信體系建設(shè),，將房地產(chǎn)企業(yè)銷售行為、住房質(zhì)量,、交付使用,、信息公開(kāi)等方面內(nèi)容納入信用體系，將信用檔案作為考核企業(yè)資質(zhì)的依據(jù),。
4,、進(jìn)一步健全住房管理機(jī)制。一是清理整頓直管公房租賃秩序,，確保國(guó)有資產(chǎn)不流失,，做到房源、承租人及管理措施公開(kāi),、透明,。二是規(guī)范租賃協(xié)議，明確雙方權(quán)利與義務(wù),。三是注意安全,，時(shí)刻繃緊安全這根弦，做好房屋維修,、防火,、防雷、防凍,、防雨及其他隱患排查工作,，確保群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。四是盡快研究制定公共租賃住房管理辦法,，待批準(zhǔn)后嚴(yán)格執(zhí)行,。
5、進(jìn)一步做好資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作,。一要做活做大,，盤活固定資產(chǎn)，增加收入,，把危舊直管公房能納入棚戶區(qū)改造范圍,。二要規(guī)范經(jīng)營(yíng)，把所有店面出租實(shí)行市場(chǎng)化運(yùn)作,，公開(kāi)拍租,，杜絕暗箱操作違規(guī)違紀(jì)現(xiàn)象發(fā)生,。三要深挖潛力，擴(kuò)大財(cái)源,，啟動(dòng)廉租住房租賃,、房產(chǎn)抵押登記備案工作，擴(kuò)大白蟻預(yù)防滅治業(yè)務(wù)范圍,。
6,、進(jìn)一步規(guī)范好物業(yè)管理行為。嚴(yán)把物業(yè)管理市場(chǎng)準(zhǔn)入關(guān),，完善市場(chǎng)退出機(jī)制,，加強(qiáng)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督檢查和執(zhí)法力度，規(guī)范物管市場(chǎng),，出臺(tái)相關(guān)實(shí)施細(xì)則,。大力推進(jìn)“和諧物管”建設(shè)，穩(wěn)妥推進(jìn)新建住宅小區(qū)前期物業(yè)管理招投標(biāo),。強(qiáng)化物業(yè)企業(yè)服務(wù)意識(shí),，規(guī)范小區(qū)公建配套用房和共用設(shè)施設(shè)備的管理，促進(jìn)物業(yè)企業(yè)合法經(jīng)營(yíng),。推進(jìn)業(yè)主自我管理,、自我約束機(jī)制的形成，依靠業(yè)主自治搞好小區(qū)物業(yè)管理,。
7,、進(jìn)一步加強(qiáng)信訪維穩(wěn)工作。要時(shí)刻繃緊信訪維穩(wěn)這根弦,，本著做好局部,，支持全局的原則，正確處理發(fā)展與穩(wěn)定的關(guān)系,。凡是初信初訪均實(shí)行包案,，按照“誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)”和“一崗雙責(zé)”的要求，盡力盡為,，積極有效地調(diào)解矛盾和糾紛,。建立責(zé)任追究機(jī)制，著力把矛盾化解在最基層,，化解在萌芽狀態(tài),，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。
8,、進(jìn)一步開(kāi)展好創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)和作風(fēng)整治活動(dòng),。從抓班子帶隊(duì)伍入手,，把創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu),、作風(fēng)整治活動(dòng)融入到具體工作中去，不斷加強(qiáng)和創(chuàng)新黨的建設(shè)，充分發(fā)揮基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用,。進(jìn)一步加強(qiáng)工作作風(fēng)建設(shè),，強(qiáng)化廉潔從政教育和房管行業(yè)廉政文化建設(shè)，樹(shù)立全心全意為人民服務(wù)的宗旨意識(shí),。進(jìn)一步提高干職工隊(duì)伍素質(zhì),，切實(shí)加強(qiáng)干職工業(yè)務(wù)培訓(xùn)和知識(shí)培訓(xùn)，不斷提高依法履職,、高效辦事,、破解難題和狠抓落實(shí)的能力和水平。進(jìn)一步健全完善各項(xiàng)管理制度,，嚴(yán)格勞動(dòng)紀(jì)律,，提高全市房管系統(tǒng)干職工的工作積極性、主動(dòng)性和創(chuàng)造性,，提升領(lǐng)導(dǎo)干部的理解力,、操作力和破解難題的能力，樹(shù)立房管人的良好形象,。為建設(shè)幸福撫州做出房管人應(yīng)有的貢獻(xiàn),。
二0一三年一月八日